企業(yè)土地增值稅的匯算清繳方法是什么

土地增值稅匯算清繳方法

土地增值稅匯算清繳的方法是什么?

1、 清算時間的確定。

2、 收入的確認。

3、 扣除額的確定。

4、 未出售產品相關事項的確定。

5、 應納稅額的計算。

注意土地增值稅是以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算的。成片受讓土地使用權分期分批開發(fā)、轉讓的則采取分攤政策。

土地增值稅怎樣預繳

預征是按預售收入乘以預征率計算，預征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r核定。這樣說可能有點難理解，那么我們就舉個例子吧，假定某房產開發(fā)企業(yè)計劃開發(fā)住宅樓5棟，2016年年底竣工交付使用，預計收入總額五千萬元，2015年一季度取得預售收入一千萬元，當?shù)睾硕ǖ耐恋卦鲋刀愵A征率為2%，則應預繳的土地增值稅為1000×2%=20萬。

企業(yè)土地增值稅的匯算清繳方法是什么的相關知識講解就是這些了，大家看完后，希望對大家的會計學習能有所啟發(fā)，另外如果在會計上有任何不懂的地方，都可以聯(lián)系在線客服老師，免費答疑，學解決您所在行業(yè)的各種會計問題。