不動(dòng)產(chǎn)增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅的處理方法
一般納稅人采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)當(dāng)按照征收率計(jì)算繳納增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
增值稅稅率有9%、13%、6%。出口貨物，稅率為0，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定除外。
增值稅征收率是3%。出售不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率是5%。
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅規(guī)定(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
除其他個(gè)人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;其他個(gè)人按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。易計(jì)稅。
通過上文的解析，大家知道不動(dòng)產(chǎn)增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅的處理方法了吧，相關(guān)的稅率也做了說明，不了解都可以看看，有什么問題就向老師咨詢。