土地是無(wú)形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)計(jì)提折舊(土地是無(wú)形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn))

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購(gòu)建筑物的時(shí)候，常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計(jì)入固定資產(chǎn)。

另外，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計(jì)入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來(lái)核算。

土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無(wú)形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

有些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。

隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價(jià)值含在房產(chǎn)價(jià)值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評(píng)估。

土地使用權(quán)什么情況下應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)？什么情況計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)??？

單獨(dú)入帳記入無(wú)形資產(chǎn)，實(shí)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)時(shí)要求和房屋廠房連在一起的部分要記入固定資產(chǎn)，其余部分入無(wú)形資產(chǎn)。實(shí)際工作中一般單獨(dú)記入無(wú)形資產(chǎn)按照50年攤銷。

土地平整費(fèi)是計(jì)入固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？

土地平整費(fèi)的應(yīng)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目具體如下：

土地不能單獨(dú)計(jì)入固定資產(chǎn)。對(duì)于上述發(fā)生的土地平整費(fèi)，可在“無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目核算（房地產(chǎn)企業(yè)在“開(kāi)發(fā)成本”科目核算）。

要看單位為什么平整土地，是為了平整后繼續(xù)在建，就應(yīng)該記入“在建工程—待攤支出”。

補(bǔ)充：